O sonho de muita gente é morar em um lugar com boa condições climáticas, infraestrutura, educação pública de qualidade, hospitais adequados, opções de cultura e entretenimento, vasto patrimônio histórico, arquitetônico, cultural e segurança pública eficaz. Pensando em trazer as melhores informações para você, a Meon Essencial, levando em conta estes fatores, traz nesta edição um mosaico da Princesa do Norte, Pindamonhangaba.
Carinhosamente chamada de Pinda, está localizada a 160 quilômetros da capital paulista atraindo turistas que procuram um ambiente de paz para esquecer um pouco o estresse das grandes metrópoles. Pacata e ordeira, tipicamente uma cidade do interior, tem se destacado no mercado de imóveis de alto padrão. No recente ranking “As Melhores Cidades do Brasil”, promovido pela Revista Isto É e a Austin Rating sobre o nível de desenvolvimento socioeconômico dos 5.565 municípios brasileiros, a cidade consagrou-se como a com melhores condições de habitabilidade na RMVale o que proporcionou à cidade o prêmio em vários categorias analisadas.
Para o empresário do mercado imobiliário, Jeremias Rodrigues, que tem em sua carteira de imóveis mais de 2 mil unidades de alto padrão, a aquisição de casas de alto padrão na cidade tem funcionado como investimento nestes tempos de crise.
“Por dois motivos, o primeiro: o investidor, no momento em que o mercado está passando, pode comprar imóveis muito bons abaixo do preço. O segundo: existe alta demanda por locação em imóveis em condomínios. Para se ter uma ideia, a demanda está alta pelo custo benefício, conforto ao locatário. O valor da locação está girando entre 1,35 a 1,4 do preço do imóvel, ou seja, o locatário consegue morar em imóvel de R$ 1 milhão pagando um aluguel de R$ 3 a 4 mil mensal.”
Neste sentido ele aponta os novos condomínios como Reserva dos Lagos, Reserva Bom Sucesso e Colonial Village como os investimentos que oferecem as melhores opções em custo benefício.
“As casas variam entre US$ 200 mim a US$ 300 mil. São imóveis muito similares, até melhores que os vendidos a US$ 500 mil em Boca Raton”, finaliza Jeremias.
Pindamonhangaba possui imponente patrimônio arquitetônico cultural remanescente da nobreza cafeeira do século XIX. O centro histórico possui como o Palacete Visconde da Palmeira e suas mais de 60 janelas - as superiores são circundas por uma ampla sacada. Com estilo neoclássico é uma obra remanescente desta época, é a construção em taipa de pilão mais alta do mundo. Em 1969 foi tombada pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do Estado de São Paulo (Condephaat). Hoje o local abriga Museu Histórico e Pedagógico D.Pedro 1º e Dona Leopoldina.
Outra construção que vale a pena é o Palacete 10 de Julho, antiga residência do Barão de Itapeva. Entre os filhos famosos da cidade, que teve dois presidenciáveis na disputa destas eleições, Ciro Gomes e Geraldo Alckmin, figura o também político e intelectual Barão Homem de Mello, que além de presidir à província de São Paulo e da Bahia, foi um dos cinco valeparaibanos eleitos para a Academia Brasileira de Letras. Pindamonhangaba possui um PIB (Produto Interno Bruto) superior a R$ 7 bilhões, colocando-a próxima dos 150 maiores municípios com o maior PIB entre os 5.570 municípios brasileiros.
Deste valor, a maior participação foi do setor de serviços, acompanhamento do setor industrial e com pequena contribuição da agropecuário. Com investimento de R$ 150 milhões o shopping Pátio Pinda gera mais de 3 mil empregos diretos e auxilia o desenvolvimento da cidade. Quase 100 mil pessoas passam pelo local todas as semanas. Localizado em área construída em um espaço de 120 mil metros quadrados.
São mais de 100 lojas, sendo sete ângulos e duas megalojas; além de um complexo de entretenimento com praça de alimentação com dois restaurantes, quatro salas de cinema, um parque de diversões, hotel e 1.500 vagas de estacionamento. As belezas naturais da cidade trazem um charme especial aos visitantes.
Integrante do Circuito Mantiqueira e Circuito Turístico RMVale - Meon, Pinda oferece ainda diversas atrações para quem quer ficar mais próximo da natureza. Um dos exemplos é o Parque Princesa Isabel, por exemplo, que possui 643 árvores de 52 espécies. Crianças e adultos também se encantam com as esculturas em cerâmicas dos famosos personagens do Sítio do Pica-Pau Amarelo. Outro parque que recebe muitos turistas é o Reino das Águas Claras. Nos finais de semanas feriados, diversos turistas buscam águas para se refrescar.
Pindamonhangaba, conheça e se encante.
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