A Revista Metrópole do mês do maio, abordou o mercado imobiliário na RMVale. Um dos destaques da publicação é a matéria sobre brasileiros que moram fora do país mas investem em imóveis de São José dos Campos.
Morando há 15 anos em Dublin, na Irlanda, um jornalista de 37 anos, natural de São José dos Campos, decidiu investir no mercado imobiliário de sua cidade natal. Gerente de qualidade em uma multinacional europeia, ele destinou R$ 463 mil para a compra de um apartamento de 56 metros quadrados no Parque Industrial, zona sul da cidade. O imóvel foi adquirido direto com a construtora, ainda na planta.
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Apesar de não ter planos de retornar ao Brasil, ele vê no investimento uma oportunidade sólida de renda futura. “São José é uma cidade que cresceu muito no pós-pandemia. Tem muita gente com grana vindo morar aqui para trabalhar. Então, em um apartamento mobiliado, pronto pra morar, dá pra ganhar um aluguel bem interessante”, afirma o investidor, que preferiu não se identificar por questões pessoais.
Investimento cauteloso
O jornalista afirma que pretende continuar investindo, mas com cautela. “Pretendo sim. Mas com calma. Tem que caber no bolso”, explica. O processo de compra, segundo ele, não é tão burocrático quanto parece, especialmente para quem adquire diretamente da construtora.
“Atualmente estou na fase de criar a relação com a Caixa para o financiamento. Ainda não tenho muitas informações de como funciona exatamente, mas comprar na planta não é muito difícil. A construtora quer vender, então facilita bastante”, conta.
Mesmo residindo no exterior, o processo de financiamento não sofreu grandes complicações. “Apesar de morar fora, comprovei o endereço dos meus pais aqui no Brasil, e o financiamento vai funcionar da mesma forma. Como saí do país muito cedo, sempre fui isento do Imposto de Renda, mas isso deve mudar quando o apartamento for entregue”, diz.
Tendência entre brasileiros no exterior
Embora afirme conhecer outros brasileiros que pensam em investir em imóveis no Brasil, a maioria está voltada para o mercado de cidades turísticas. “Conheço gente que pretende investir em Florianópolis. São José, não”, comenta.
Ainda assim, ele vê grande potencial no município do Vale do Paraíba. “São José está muito aquecida, com muitos prédios subindo e os preços também. A chance de ganhar um aluguel no futuro é muito grande. Ou mesmo numa venda futura, o lucro é bem provável. Minha dica é simples: só vai.”
Mercado em alta
O movimento do jornalista não é isolado. Dados recentes do setor mostram que o mercado imobiliário em São José dos Campos vem registrando aquecimento consistente nos últimos anos, impulsionado tanto por moradores locais quanto por investidores de fora da cidade — e agora também por brasileiros que vivem no exterior. A valorização do euro frente ao real torna os investimentos ainda mais atrativos para quem ganha em moeda estrangeira.
Com projetos cada vez mais voltados à valorização urbana e qualidade de vida, São José se consolida como um destino atrativo para investimento seguro e rentável no setor imobiliário.
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