Área histórica da Tecelagem Parahyba em São José dos Campos será leiloada

Uma área de 521 mil metros quadrados do Conjunto Arquitetônico e Paisagístico da Tecelagem Parahyba, localizada na zona norte de São José dos Campos, será leiloada no dia 17 de abril. O lance inicial foi fixado em R$ 195 milhões, segundo a empresa responsável pelo certame.

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O terreno reúne estruturas históricas importantes, como a Usina de Leite e a arquibancada da Praça de Esportes da antiga associação desportiva da tecelagem. Os projetos são assinados pelos arquitetos Rino Levi e Roberto Burle Marx e estão tombados pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), em razão do valor histórico e cultural.

Bens protegidos e regras de preservação

De acordo com o leiloeiro, estão sob proteção federal a arquibancada da Praça de Esportes e a fachada da Usina de Leite, o que obriga o futuro proprietário a preservar essas estruturas. A empresa ressalta que o tombamento não impede o aproveitamento da área, desde que os bens protegidos sejam mantidos e integrados a eventuais projetos, respeitando o valor histórico e paisagístico do local.

Avaliação e potencial de uso

O valor estipulado para o imóvel considerou estudo imobiliário elaborado por empresa especializada, levando em conta fatores como dimensão do terreno, áreas construídas, existência de piscina, salão e campo de futebol, além da localização estratégica. Segundo os organizadores, o contexto histórico e as construções assinadas por profissionais renomados ampliam as possibilidades de uso e exploração do espaço.

Como participar do leilão

Os lances já estão abertos e o encerramento está previsto para o dia 17 de abril, às 11h. A participação será exclusivamente online, mediante cadastro prévio na plataforma do leiloeiro. Os interessados devem ofertar lances a partir do valor de avaliação do imóvel.

Conforme as regras, o bem será leiloado no estado em que se encontra, tanto do ponto de vista físico quanto documental, cabendo ao comprador verificar previamente eventuais necessidades de regularização antes de participar do certame.