Jardim Aquarius poderá ter prédios de até 44 andares com nova Lei de Zoneamento de São José

O projeto prevê a possibilidade de edifícios com até 400 apartamentos

Arquivo/Meon

Nesta terça-feira(2), a Prefeitura apresentará o projeto da nova Lei de Zoneamento para os moradores da região oeste. O item que mais preocupa a população local é o destino do “terreno das vaquinhas” – espaço com mais de 560 mil m² as margens da Av. Cassiano Ricardo no Jardim Aquarius. Segundo a associação ABA (Amigos do Bairro Aquarius), o projeto dá brecha para a construção de prédios de até 44 andares.

A administração pública confirmou que o terreno poderá receber prédios com mais de 35 andares na parte baixa, mas não estipulou um limite de altura. O projeto da lei de zoneamento prevê a possibilidade de construção de edifícios com até 400 apartamentos na região chamada de Centralidade Municipal Aquarius.

Segundo a Aconvap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba), naquela região, a Prefeitura pode aprovar a construção de prédios com até 23 andares. Todo empreendimento que ultrapasse esse limite precisa da autorização da Comaer (Comando da Aeronáutica) para que não atrapalhe o tráfego aéreo.

Os moradores do bairro criticam a Prefeitura por permitir construções deste porte, pois, segundo eles, o adensamento populacional causaria inúmeros problemas à região. Felipe Andrade, 37 anos, advogado e membro do ABA, comenta que a nova lei dá brecha para um crescimento populacional desenfreado.

“Fizemos um calculo por cima e, com essa nova lei, a população do bairro pode aumentar em 30 a 60 mil pessoas. Isso traz problemas como falta de agua, energia e até no tráfego. Estão fazendo a ponte estaiada pra melhorar o fluxo de veículos e querendo aumentar a população do bairro. Não tem infraestrutura que aguente”, afirma Felipe.

“Conforme a declividade, os prédios de maior altura (acima de 35 pavimentos) podem ocorrer nas imediações da Via Oeste, reduzindo gradativamente em direção à Av. Cassiano Ricardo”, apontou a Prefeitura em nota.

A prefeitura também que o projeto de urbanização prevê a reserva de um espaço de 56.000 m2 para área verde e de lazer, superior a metragem da Praça Ulisses Guimarães. Quanto ao sistema viário, a administração municipal disse que as avenidas deverão ter no mínimo 29 metros de largura e as ruas 18 metros. Também está previsto alargamento da Avenida Cassiano Ricardo, da Via Oeste e da Rua Benedito Ortiz Monteiro.

A Força Aérea Brasileira informou que é necessário um estudo específico do local para a liberação ou não da construção de prédios de maior altura.