SJC: Prefeitura explica critérios para novo IPTU

O valor do IPTU vai subir em São José dos Campos a partir de 2026, caso a revisão da Planta Genérica de Valores, enviada pela Prefeitura à Câmara, seja aprovada.

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A atualização, obrigatória a cada quatro anos, define o valor venal dos imóveis e, consequentemente, o cálculo do imposto. Para casas e apartamentos, o reajuste ficará entre 20% e 50%, aplicado em duas etapas: até 30% em 2026 e até 20% em 2027. No comércio e na indústria, o aumento será limitado a 26%, também dividido em dois anos.

Segundo a Prefeitura, 278 mil imóveis terão aumento, mas em 75% dos casos o reajuste não passará de R\$ 150. A isenção será ampliada de 9 mil para 14 mil residências.

Em alguns bairros, onde houve desvalorização imobiliária, o imposto pode até cair. A administração diz que incluiu redutores e tetos de reajuste para evitar aumentos abruptos e garantir justiça fiscal. A expectativa é que a arrecadação do município cresça 15% em 2026, chegando a cerca de R$ 355 milhões.

Veja outros benefícios:

10.000 munícipes ficarão isentos da contribuição de melhorias para segurança, iluminação pública e manutenção de logradouros6.600 imóveis ficarão isentos da taxa de coleta de lixo

6.200 terrenos em loteamentos regularizados terão um redutor de 36% do valor venal

8.000 salas comerciais terão o valor da taxa de coleta de lixo reduzido

500 indústrias de fabricação artesanal ou baixo impacto terão a taxa de coleta de lixo reduzida