Caraguatatuba recebe empreendimento do Minha Casa, Minha Vida

Vai ser lançado oficialmente nesta quinta-feira (29), o Martinica Residencial, conjunto de apartamentos instalado em uma das praias mais conhecidas de Caraguatatuba, a Martim de Sá. O detalhe é que o empreendimento vai ser colocado no mercado e pode ser financiado com recursos do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal.

Inicialmente, são quatro torres de nove andares cada uma e elevador, três tipos de plantas, duas laterais e uma no meio, totalizando 144 apartamentos com média de 47 metros quadrados e a preço em torno de R$ 147 mil. Cada unidade é composta por dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, todos com piso e azulejados, e uma vaga na garagem. Há ainda espaço para churrasqueira e o empreendimento fica em via asfaltada com água, esgoto e outras infraestruturas.

Para quem gosta de praia e facilidade de acesso, o Martinica fica na rua Santa Rita do Passa Quatro, pouco mais de 200 metros da Rodovia Rio Santos (sentido Ubatuba) e 800 metros da praia Martim de Sá, a mais badalada da cidade.

Na avaliação de um dos incorporadores, Wagner Diniz, é o investimento certo para quem quer ter seu imóvel na praia. Ele conta que conheceu Caraguatatuba há pouco mais de dois anos e viu a oportunidade de investimento. “É uma cidade em franco desenvolvimento e com certeza essa é uma oportunidade de negócios”.

Ele ainda informa que essa é a primeira fase do projeto que pode ser expandido. A área do grupo Trinité Empreendimentos Imobiliários é de cerca de 8 mil metros quadrados. Segundo Diniz, a previsão de construção é de 180 meses.

A comercialização das unidades habitacionais está a cargo da Imobiliária Nova Freitas Litoral e a estimativa do proprietário Alfredo de Freitas é que em três meses todas estejam vendidas. “É um produto de fácil aceitação no mercado, abaixo da casa dos R$ 200 mil, e instalado no bairro mais conhecido de Caraguá”.

De acordo com o responsável pela imobiliária na região, Celso Esteves, antes mesmo da abertura da comercialização, a procura tem sido surpreendente. Para isso, 30 corretores estão de plantão e o apartamento decorado por ser visitado na avenida Anchieta, 300, no Centro de Caraguá.

Financiamento
O gerente de atendimento da Caixa Econômica Federal (CEF), em Caraguatatuba, Pedro Machado Junior, explica que são dois tipos de financiamento a serem feitos pela unidade – o Minha Casa Minha Vida, se o interessado se enquadrar no programa, e o financiamento bancário tradicional.

Segundo ele, o interessado pode entrar no site da CEF e fazer uma simulação para saber quanto pagaria pelo imóvel. Dando como exemplo um casal na faixa dos 30 anos, com renda familiar mensal de R$ 3 mil, teria de dar uma amortização de R$ 29 mil após entrega das chaves e pagar R$ 899 por mês pelo prazo de 360 meses. “São situações a serem analisas no momento da avaliação”, adianta.