Estoque de imóveis tem queda de 42% em São José, aponta estudo do Secovi

Vice-presidente do Secovi-SP, Frederico Marcondes César

Divulgação/Secovi-SP

São José dos Campos registra uma queda de 42% no estoque de imóveis no último ano, de acordo com dados do Estudo do Mercado Imobiliário divulgados pelo Secovi (Sindicato de Habitação) na última segunda-feira (14). A pesquisa apurou informações entre maio de 2017 e abril de 2018.

Com relação ao lançamento de novas unidades, os números preocupam ainda mais os profissionais do setor. Ao todo, o volume é 82,7% inferior em relação ao último levantamento, que indica um total de 2.410 unidades lançadas. Já os imóveis comercializados, a redução foi de apenas 0,5%, que mostra 1.215 imóveis vendidos no último levantamento.

Os números divulgados são por unidades na planta, em construção e prontas. Diante disso, 1.234 imóveis estão disponíveis para comercialização, 42% a menos em relação aos números da última pesquisa, onde 2.114 imóveis não foram vendidos. Para Frederico Marcondes César, vice-presidente do Secovi-SP no interior, a pesquisa deve ser olhada por outro lado.

“É importante observar os números sob a ótica da oportunidade, ou seja, poucos lançamentos representam novas chances a médio prazo. Em razão do déficit de moradias existente e da ausência de novos lançamentos, houve uma baixa considerável no estoque. Cria-se, automaticamente, a necessidade de suprir a demanda habitacional de curto e médio prazos, considerando o fato de que a economia do País caminha para a normalidade e a procura por imóveis, tanto para a aquisição quanto para investimentos, será retomada e fortalecida”, explica Marcondes.

Destaque
De acordo pelos dados apontados pelo Secovi, os imóveis com maior quantidade de vendas entre maio de 2017 e abril de 2018 foram os de dois dormitórios econômicos, com 804 unidades comercializadas e 678 em oferta, registrando um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 141,5 milhões.

Por outro lado, na parcela de lançamentos, os imóveis de dois dormitórios se destacaram com 166 unidades inéditas.