Mercado imobiliário de São José não tem projetos aprovados para 2015

Mercado aguarda aprovação da lei de zoneamento para a liberação de projetos

Flávio Pereira/Meon

O mercado imobiliário de São José dos Campos está temeroso com a atual situação na cidade. Sem nenhum projeto aprovado de construção de empreendimentos na prefeitura, o Secovi-SP afirma que os ‘estoques’ de obras se esgotam nos próximos dois meses.

Apesar do cenário preocupante, a expectativa do mercado é que a nova lei de zoneamento possa ‘oxigenar’ a produção na cidade. O diretor do Secovi no Vale do Paraíba, Frederico Marcondes César, afirma que a nova lei vai possibilitar o retorno de 7% de vendas. Em 2014, as vendas chegaram a apenas 1,7% nos empreendimentos.

“Estamos otimistas para esse ano, com o novo cenário da lei de zoneamento e a possível liberação de mais projetos na prefeitura. A administração está sensível às reclamações e quer as mudanças”, diz César.

“Perceberam a necessidade de estarem alinhados com os setores e a expectativa é positiva”.

Amargo
O diretor do sindicato da habitação destaca ainda que o desempenho negativo do ano passado se deve aos eventos realizados no Brasil e que impactaram diretamente na economia. “O mercado já está diferente e passa por mudanças. No ano passado tivemos o Carnaval, a Copa do Mundo e as eleições, que deixaram o mercado desaquecido, trazendo prejuízos”.

Déficit
Segundo o Secovi-SP, o déficit habitacional chega a 6 milhões no Brasil. A migração de classes sociais também influenciou na queda de vendas do mercado. As pessoas migraram entre as classes B, C e D. “A migração trouxe alguns problemas para as pessoas, como o endividamento, a elevação dos custos de terreno”, ressalta Frederico Marcondes César.

Para este ano, o mercado também está cauteloso. “Continuamos com uma velocidade de vendas reduzida, mas a expectativa para 2015 é de que o setor volte à normalidade, embora sinalize que não será um ano de muita euforia”, finaliza.