Moradores de condomínios-clube devem pagar apenas pelo que usam

Tendência entre os lançamentos imobiliários principalmente durante os anos de 2011 e 2012, os condomínios-clube agora são motivo de dor de cabeça para os condôminos. Isso porque, com tantas áreas de lazer que os empreendimentos oferecem, difícil estipular quem deve pagar pelo que na hora de ratear os custos no condomínio.

Se algum condômino utiliza só a quadra de tênis, ele não precisa pagar por um professor para a academia

Ivana Lopes Secovi-SP

Entre os principais problemas, está a dificuldade de contratar profissionais de educação física, recreadores ou outros profissionais para administrar as áreas de lazer dos empreendimentos. Como alguns contam com mais de 30 áreas de lazer, a solução é investir em administradores profissionais.

De acordo com a representante de condomínios do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo), Ivana Lopes Miranda, a solução para resolver esses impasses têm sido adotar o que ela chama de pay per use. Ou seja, cada grupo é responsável pelo que utiliza de áreas de lazer dentro dos condomínios.

“Se algum condômino utiliza apenas a quadra de tênis, por exemplo, ele não precisa pagar um professor para dar aulas na academia do prédio. Cada grupo se organiza conforme suas preferências e um profissional administra todos esses grupos para que a convivência seja harmônica”, afirma.

A solução tem sido uma boa alternativa para evitar injustiças já que esses empreendimentos contam com alternativas muito diferentes entre si. São cinemas, salões de beleza, bares, piscinas, entre diversas outras opções.

Qualificação
O aumento dos condomínios-clube na cidade também aumentou a necessidade de qualificação por parte dos administradores de condomínio. De acordo com a especialista, no Secovi-SP de São José a procura pelos cursos tem sido grande por parte dos profissionais do ramo.

“Hoje essa já é uma realidade principalmente em São José dos Campos. Por isso mesmo que o Secovi-SP constantemente oferece qualificações para que esses profissionais se atualizem”, afirma.