RMVale: Encontro do Mercado Imobiliário aborda investimentos e inovações

Um Encontro do Mercado Imobiliário, promovido pelo Secovi-SP em parceria com a Aconvap, foi realizado em São José dos Campos e contou com a presença do vice-governador de São Paulo, Felício Ramuth, os prefeitos de São José, Anderson Farias e de Taubaté, Sergio Victor, e do especialista Caio Portugal, presidente da AELO e vice-presidente de desenvolvimento do SECOVI.

O evento, intitulado “Café com o vice-governador Felício Ramuth e insights estratégicos com Caio Portugal”, foi uma uma oportunidade de diálogo direto entre o setor imobiliário e o Governo do Estado, com foco no desenvolvimento urbano, planejamento regional e investimentos públicos e privados.

Durante o evento, Caio Portugal apresentou as principais tendências do mercado imobiliário, com foco em vetores de transformação que impactam diretamente o setor, como mudanças regulatórias, sustentabilidade, parcerias com o setor público e novos modelos de urbanização.

“Falamos sobre as mudanças legislativas do setor né? Relacionamento do loteador com a concessionária. E os desafios que a gente tem pro mercado de lotes urbanizados que pro mercado imobiliário é muito importante, é ele que constrói as cidades. O marco regulatório do sanemaento e a capitalização da Sabesp que aumentaram muito o poder de investimento em busca de apagar uma vergonha nossa que é a não universalização de água e esgoto.”

O prefeito de Taubaté, Sergio Victor, comentou a importância do evento: “Do lado do poder público é importante ouvir especialistas buscando desburocratizar o lado da prefeitura. Vamos ter discussões sobre o Plano Diretor, pacote de incentivos para o centro da cidade, parcelamento do uso do solo…enfim, a gente tá fazendo uma revisão de processos e entender como o mercado está evoluindo, ajuda a gente a trazer as novidades para Taubaté”.

Dados estaduais

Felicio Ramuth apresentou no evento um panorama dos investimentos que o Governo do Estado tem realizado no Vale do Paraíba, região estratégica para a economia paulista.

“Existe ai um grande legado para o estado. Independente do gestor, são grandes obras e investimentos de infraestrutura. Sou presidente do Conselho de Desestatização e já contratamos milhões em serviços e isso faz toda a diferença em todos os setores da economia no estado. O caminho é esse e hoje a gente pôde falar um pouco aqui com o setor produtivo estadual”

Um dos destaques é o aporte anual de R$ 347 milhões para a saúde de 39 municípios da região, por meio dos programas Tabela SUS Paulista e IGM SUS Paulista, beneficiando diretamente mais de 2,5 milhões de pessoas. Outro investimento de grande impacto é a construção do Hospital Regional “Circuito da Fé”, em Cruzeiro, com orçamento de R$ 142 milhões, destinado a atender cerca de 454 mil habitantes de 17 municípios.

Na área de infraestrutura, o Governo de São Paulo anunciou um pacote de R$ 3,1 bilhões para obras rodoviárias que envolvem diretamente o Vale do Paraíba, além do Litoral Norte, Alto Tietê e a Grande São Paulo. As ações incluem pavimentação, ampliação de vias e melhorias logísticas.

Outro projeto de grande alcance é a proposta de desestatização da Sabesp, que prevê investimentos de R$ 18,6 bilhões na região até 2060, com a meta de universalizar o acesso à água potável e tratamento de esgoto até 2029 em 28 cidades do Vale.

No setor agropecuário, o governo anunciou R$ 20 milhões para apoiar pequenos pecuaristas da região, especialmente produtores de leite que trabalham com até 300 litros diários, como forma de garantir segurança de renda e fortalecer a produção local. Também foram firmados convênios que somam cerca de R$ 4 milhões para revitalização de parques, infraestrutura urbana e mobilidade em cidades como Cruzeiro, Guaratinguetá, Lavrinhas e Potim.

O público-alvo do encontro incluiu construtores, incorporadores, loteadores, administradores de imóveis e corretores representados pelo Secovi-SP, além de autoridades governamentais e profissionais do setor. Com a participação de líderes institucionais e técnicos, o encontro reforça o papel estratégico do Vale do Paraíba no contexto de crescimento e transformação do Estado de São Paulo.