São José é a quarta cidade com aluguéis mais caros do estado

São José dos Campos alcançou a quarta posição entre as cidades com os aluguéis mais caros do estado de São Paulo, segundo o Índice FipeZap. O preço médio do metro quadrado para locação no município saltou de R$ 22,11 em 2019 para R$ 42,06 em dezembro de 2024, mais que dobrando em apenas cinco anos. No último ano, o aumento acumulado foi de 10,93%, colocando a cidade atrás de Santos, São Paulo e Barueri, onde o valor chega a R$ 65,41.

Especialistas atribuem a alta à crescente demanda por imóveis na cidade, reconhecida como um dos principais polos econômicos e tecnológicos do Vale do Paraíba e um importante corredor logístico no cenário nacional. Essa valorização segue a tendência do mercado de aluguéis em todo o país, onde o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 48,12 em 2024, registrando uma alta de 13,5%, bem acima da inflação oficial de 4,83% no período.

O levantamento, realizado pela Fipe em parceria com o FipeZap, monitora os preços de locação em 36 cidades brasileiras. Apesar de o aumento em 2024 ter sido inferior ao registrado nos dois anos anteriores, o mercado de aluguéis ainda cresce mais rapidamente do que o de compra e venda de imóveis, que teve alta de 7,73% no último ano.

Para os próximos meses, a tendência é que o mercado continue aquecido, refletindo a valorização do município como destino estratégico para negócios e moradia.