Valor médio do aluguel residencial tem ligeira queda em 2021

A Pesquisa de Valores de Locação Residencial do Secovi-SP registrou ligeira queda de -0,45% no acumulado do ano (janeiro a dezembro de 2021), percentual bem abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 17,78% em igual período.

Ainda segundo o Secovi-SP, em dezembro, o aluguel apresentou variação positiva de 0,40%.

Na análise por número de dormitórios, os valores registraram aumento em dezembro. Os imóveis de 3 quartos subiram 0,60%, seguidos pelas unidades de 2 dormitórios com alta de 0,40% e de 1 quarto com incremento de 0,30%.

Garantias e velocidade de locação

O fiador foi o tipo de garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46% dos contratos de locação firmado em dezembro. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada – cerca de 38,5% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi o tipo de garantia pedido por 15,5% dos proprietários.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 29 a 80 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 29 a 56 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 31 a 80 dias.

Confira a íntegra da Pesquisa de Locação do Secovi-SP.