Venda de apartamentos cresce 46% e mostra recuperação do mercado na pandemia

A venda de novos apartamentos cresceu 46% no país no primeiro semestre de 2021, em comparação com o mesmo período do ano passado. Os dados divulgados pela CBIC (Câmara Brasileira de Indústria da Construção) mostram a recuperação do mercado, mesmo ainda em um período de pandemia.

Segundo o levantamento, de janeiro a junho deste ano foram comercializados 127.522 apartamentos, contra 87.283 unidades vendidas no primeiro semestre de 2020. Na avaliação de especialistas, um dos motivos para esse resultado está na taxa de juros dos financiamentos. O crédito imobiliário segue atrativo ao consumidor, na faixa de 8% ao ano.

“A taxa de juros estava entre 6,5% e 7% há alguns meses. Hoje ela está próxima de 8%. Não existe expectativa de que essa taxa, mesmo nos juros futuros, atinja dois dígitos. Acredito que vamos até o fim do ano nessa taxa de 8%”, explicou o economista Celso Petrucci, durante a coletiva da CBIC para apresentação do balanço das vendas.

Vendas na região

Construtoras e incorporadoras do Vale do Paraíba confirmam o momento positivo apontado pela CBIC. Um exemplo é o residencial Quinta da Vila, lançado em Guaratinguetá. As vendas do empreendimento começaram a ser feitas em fevereiro e o ritmo de comercialização está quase duas vezes acima do esperado.

“Nós tínhamos um planejamento de vender 70% das unidades do empreendimento em 14 meses. E já estamos com 60% vendido em sete meses. Um número que nos surpreendeu muito devido ao momento da pandemia”, disse Guilherme Corrêa Mattos, coordenador comercial da Ramos Construtora e Incorporadora, empresa responsável pelo projeto.

Do total de 52 apartamentos do empreendimento, 28 já foram comercializados e outros oito estão com reserva de venda confirmada. O empreendimento conta com unidades de três suítes. As obras devem começar em setembro, com entrega prevista para outubro de 2024.

Segundo semestre

Apesar do cenário aquecido de vendas, a CBIC alerta que o setor também passa por um momento de alta nos preços dos materiais de construção. “Nós tínhamos uma série de empresas que tinham empreendimentos prontos para lançar no primeiro semestre e recuaram”, apontou o presidente da CBIC, José Carlos Martins.

Como as vendas estão em alta, o segundo semestre pode ser marcado por uma redução na oferta de novos apartamentos no mercado. A situação afeta principalmente os empreendimentos do programa Casa Verde e Amarela. “As margens das empresas no programa Casa Verde e Amarela, elas são menores, elas são mais sensíveis”, explicou Petrucci.