IPTU 2026 em São Paulo: Confira o calendário, as novas isenções e as mudanças no pagamento

A Prefeitura de São Paulo publicou nesta sexta-feira (2/01) o edital do IPTU 2026, estabelecendo as regras e prazos para o tributo deste ano. Os contribuintes devem ficar atentos: embora a consulta aos valores exatos só seja liberada no dia 15 de janeiro, já se sabe que todos os vencimentos (seja para cota única ou primeira parcela) ocorrerão em fevereiro.

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Isenção Recorde e Justiça Fiscal

A grande novidade para 2026 é o impacto da revisão da Planta Genérica de Valores (PGV), aprovada no último ano. A medida garante benefícios para 1,5 milhão de imóveis residenciais:

• Isenção Total: Mais de 1 milhão de imóveis não pagarão o imposto.

• Descontos Proporcionais: Cerca de 540 mil imóveis terão reduções conforme o valor venal.

• Trava de Reajuste: O limite de aumento para imóveis que não são isentos permanece em 10%, garantindo estabilidade financeira para as famílias.

Fim dos Boletos Mensais Impressos

Uma mudança logística importante entra em vigor este ano: a Prefeitura não enviará mais a segunda correspondência com os boletos das parcelas mensais.

• O contribuinte receberá em casa apenas a notificação inicial (com o código para pagamento à vista ou da 1ª parcela).

• Caso opte pelo parcelamento (em até 10 vezes), o morador deverá, obrigatoriamente, emitir as demais guias mensalmente pela internet, no site oficial iptu.prefeitura.sp.gov.br.

Formas de Pagamento e Descontos

• À Vista: Desconto de 3% para quem quitar o imposto total em fevereiro.

• PIX: Disponível via QR Code gerado exclusivamente no site oficial.

• Débito Automático: Quem já possui a opção ativa de anos anteriores não precisa recadastrar. Novos interessados podem ativar a modalidade até o vencimento da 1ª parcela.

• Bancos e Lotéricas: O pagamento pode ser feito via internet banking (apenas com o número do cadastro do imóvel) ou presencialmente com o documento impresso.

Alerta contra Golpes

A Secretaria Municipal da Fazenda reforça: não são enviadas cobranças ou links por e-mail, SMS ou WhatsApp. Ao pagar via PIX, confira sempre se o beneficiário é a Secretaria Municipal da Fazenda (CNPJ: 46.392.130/0001-18) e a instituição emissora é o Banco Bradesco S/A.