José Carlos Collela: o engenheiro que ergueu mais que prédios

Com 46 anos de trajetória, José Carlos Collela é o nome por trás da revolução imobiliária que transformou Ubatuba em referência de desenvolvimento urbano e solidez para investidores. Hoje, ao lado do filho Renato na A3 Construtora, ele introduz um sistema inovador de cotas que está mudando a forma de investir e construir no litoral paulista.

Um pilar no crescimento de Ubatuba

Na história recente do Litoral Norte paulista, poucos nomes têm tanto peso quanto o de José Carlos Collela. Engenheiro civil formado pelo Instituto Mauá de Tecnologia, Collela acumulou experiências nas áreas pública e privada antes de se consolidar como um dos maiores responsáveis pelo boom imobiliário de Ubatuba.

À frente da A3 Construtora e Incorporadora, fundada em 2013 com seu filho Renato Collela, ele idealizou e executou 25 empreendimentos, totalizando mais de 300 unidades entregues e 1.000 comercializadas, além de outros 600 apartamentos em construção. O impacto é visível: bairros como Itaguá e Praia Grande foram reconfigurados por uma arquitetura moderna, acessível e de alto padrão, com mais qualidade de vida e valorização para moradores e investidores.

Sistema de cotas da A3: inovação com responsabilidade

Um dos diferenciais que coloca a A3 na vanguarda do mercado é o modelo inovador de cotas via Sociedade em Conta de Participação (SCP). Esse sistema permite que investidores adquiram frações do empreendimento com total transparência financeira e jurídica. Diferente de consórcios ou fundos, a cota da A3 está atrelada diretamente ao negócio imobiliário, com relatórios mensais, cronogramas físico-financeiros, mapas de avanço de obras e acompanhamento detalhado da evolução do caixa de cada projeto.

“A clareza na relação com o investidor sempre foi um valor fundamental. Nosso sistema não vende ilusão, entrega realidade com segurança e retorno”, afirma Collela.

Além disso, a A3 aposta na digitalização das obras, com implantação do modelo BIM (Building Information Modeling) e uso crescente de inteligência artificial para prever desvios de custo e cronograma, antes mesmo que eles aconteçam.

Collela: muito além da engenharia

Mas José Carlos Collela é mais que números e cronogramas. Ele representa a ética, confiança e constância em um setor muitas vezes visto com desconfiança. Sua gestão é reconhecida pela atenção aos detalhes, qualidade dos acabamentos, cumprimento rigoroso de prazos e diálogo direto com investidores e compradores.

“Meu pai nunca viu uma obra apenas como aço e concreto. Ele sempre enxergou quem vai viver ali. E isso muda tudo”, explica Renato Collela, CEO da A3.

Impacto regional e legado

O trabalho de Collela não apenas mudou a paisagem de Ubatuba — ele criou um novo mercado. Profissionais do setor reconhecem o “efeito Collela”: cada novo empreendimento aquece o comércio local, gera empregos, valoriza áreas e inspira novos investimentos. A cadeia é virtuosa.

Com os principais lotes premium de Ubatuba já mapeados, a A3 agora expande sua atuação para Caraguatatuba, onde já adquiriu 7 terrenos com o objetivo de replicar o modelo de incorporação participativa e criar novos polos residenciais de qualidade.

Conclusão: um nome que virou referência

Aos 74 anos, José Carlos Collela mostra que sua energia segue inabalável. Ele continua fiscalizando obras, liderando reuniões com investidores e propondo soluções que integram engenharia, inovação e humanidade. Mais do que erguer prédios, ele constrói um legado de confiança, visão e comprometimento com o futuro.