O setor de imóveis em São José dos Campos começa a ficar agitado com o anúncio do novo bairro que irá nascer na região do Aquarius. Chamado de 'Terreno das Vaquinhas', o empreendimento poderá abrigar aproximadamente 22 mil moradores, mais do que muitos municípios da região.
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O terreno avaliado em R$ 300 milhões, com 560 mil m², pode comportar até 50 prédios, 150 sobrados e praça de 42 mil m².
O novo bairro terá entrada na altura da Avenida Salmão e saída próximo à Farma Conde Arena e deve receber três tipos de construção. Pelo o código de zoneamento do município deverão ser construídas casas de até dois pavimentos e prédios que poderão chegar a 42 andares.
As obras estão previstas para começar em janeiro de 2024, e o projeto previamente aprovado pela Prefeitura de São José dos Campos, aguarda avaliação do Graprohab (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais), da Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação.
O terreno pertence à empresa CTH, que contratou a Idealiza Cidades para fazer o projeto e as obras de infraestrutura.
Parte do terreno será entregue como área institucional para a prefeitura. O projeto prevê também um Parque Linear até a Arena.
Esse projeto é beneficiado pela mudança na Lei de Zoneamento de São José dos Campos, que foi aprovada em outubro de 2019. A Lei permite a construção de prédios no local.
A Prefeitura também deverá fazer intervenções viárias na região devido ao número elevado de pessoas que passarão a utilizar aquela área. Um trecho da Avenida Cassiano Ricardo será ampliado e terá ciclovia.
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