São José dos Campos alcançou resultados históricos no mercado imobiliário no primeiro trimestre de 2025, consolidando-se como o principal polo de desenvolvimento do setor na RMVale. Segundo dados divulgados pela Aconvap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba), a cidade registrou 40 novos empreendimentos, superando os números obtidos nos anos de 2024 e 2023.
Ao todo, foram 5.769 unidades lançadas e um estoque atual de 1.914 unidades. O Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu expressivos R$ 4,33 bilhões, representando um forte crescimento em relação ao período anterior. Além disso, o preço do metro quadrado teve valorização de 7% nos lançamentos e 9% no estoque, reflexo direto da alta demanda e da atratividade do município.
De acordo com Maria Rita Singulano, presidente da Aconvap, e Nicolas Marcondes Cesar, vice-presidente de Mercado e Economia da entidade, as regiões Leste e Oeste concentram a maior procura, especialmente por imóveis de 2 e 3 dormitórios, considerados os mais atrativos para famílias e investidores.
Jacareí cresce no mercado imobiliário com foco no segmento Médio Padrão em 2025
O mercado imobiliário de Jacareí também manteve um desempenho expressivo no primeiro trimestre de 2025, com o lançamento de oito novos empreendimentos. O grande destaque é a expansão do segmento Médio Padrão, que agora representa 75,2% do estoque local, um salto significativo frente aos 5% registrados no ano anterior.
Atualmente, Jacareí conta com 1.100 unidades em lançamento e 526 unidades em estoque, resultando em um VGV de R$ 380,1 milhões. Esse crescimento reforça a posição do município como um importante destino para quem busca imóveis de qualidade na região, acompanhando a tendência de valorização e expansão do mercado imobiliário do Vale do Paraíba.
Caraguatatuba conquista segundo maior VGV imobiliário da RMVale no início de 2025
Outro destaque no cenário regional é Caraguatatuba, que obteve o segundo maior VGV da Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte (RMVale) no primeiro trimestre de 2025, atrás apenas de São José dos Campos.
Foram sete empreendimentos lançados, totalizando 898 novas unidades e um estoque atual de 693 unidades. O VGV alcançou a marca de R$ 430 milhões. A cidade se consolidou como um polo estratégico tanto para o turismo quanto para investimentos residenciais, com forte participação do programa Minha Casa Minha Vida e presença relevante nos segmentos Standard, Médio Padrão e Luxo.
Segundo a Aconvap, sob a liderança de Maria Rita Singulano e Nicolas Marcondes Cesar, Caraguatatuba desempenha papel fundamental no desenvolvimento do setor, fortalecendo sua posição como uma das principais opções de moradia e lazer no Litoral Norte de São Paulo.
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