O preço do m² em Bertioga é o mais alto do litoral de SP, avaliado em média em R$ 15.615, o valor supera as badaladas cidades de Ilhabela e São Sebastião, que figura na segunda posição do ranking entre as cidades do litoral de SP com o preço do m² a R$ 10.376,58.
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Na avaliação de analistas, o preço médio dos imóveis serem altos em Bertioga é devido à intensa migração para a cidade durante a pandemia e o preço de imóveis em bairros luxuosos, especialmente na Riviera de São Lourenço. Por lá, não são incomuns mansões vendidas por mais de R$ 10 milhões.
Boom imobiliário
O preço reforça uma tendência apontada recentemente por especialistas: a cidade pode estar na iminência de um boom imobiliário.
“Bertioga, na atualidade, se caracteriza como um foco de muita atenção para futuros desenvolvimentos. Já há certo tempo, a cidade tem recepcionado empreendimentos importantes que estão dando uma nova vitalidade ao município”, explicou ao Costa Norte, José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis).
Um deles, ligado à formulação de políticas ambientais e de habitação na cidade, afirma que, além da Riviera, que se aproxima do esgotamento, outros quatro bairros ou regiões, entre a faixa central e sul de Bertioga, despontam como futuras potências imobiliárias da cidade.
Entre elas estão:
• Centro até Jardim Rio da Praia;
• Jardim das Canções até o Canto do Indaiá;
• Praia de Guaratuba;
• Boracéia.
Dados oficiais também indicam crescimento populacional acentuado. Segundo o Censo de 2022, um de cada três moradores atuais da cidade chegou nos últimos 12 anos. Entre 2010 e 2022, enquanto as populações de Santos, São Vicente e Guarujá se mantiveram estáveis, a população fixa de Bertioga saltou mais de um terço, de 47 mil para 64 mil. Proporcionalmente, o maior crescimento populacional da Baixada Santista.
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