No bairro Baleia Verde, em São Sebastião, a construção de moradias projetadas está progredindo rapidamente. Com a estimativa de erguer um prédio por semana, o Governo de São Paulo destinará os novos lares às centenas de famílias atingidas pelas chuvas extremas que ocorreram no Litoral Norte em fevereiro deste ano.
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A rapidez na construção é viabilizada pela fabricação industrial das placas que compõem as moradias. Essas placas saem de fábrica prontas para serem montadas e habitadas em um curto período de tempo. Cada placa consiste em sete camadas de materiais com diferentes propriedades.
A estrutura das moradias é formada da seguinte maneira:
-A camada externa das paredes é revestida com uma chapa cimentícia, semelhante a um reboco, que permite que a habitação seja tratada, pintada, reformada ou ampliada.
-Uma membrana hidrófuga é responsável por permitir a passagem de vapor, mas impedir a entrada de água. Dessa forma, o prédio é envelopado de modo a ser impermeável, enquanto permite maior circulação de ar em seu interior.
-Uma chapa de material compósito resistente, com características isoladas, proporciona o contraventamento, ou seja, a solidez da edificação e sua resistência ao vento. Esse material é o que torna possível construir prédios de até cinco andares com essa estrutura.
-Peças de madeira Pinus tratadas compõem a estrutura das paredes e garantem a durabilidade das edificações.
-Chapas de OSB reforçam as paredes tanto internas quanto externas.
-Duas chapas de gesso acartonado proporcionam o acabamento final no interior das moradias e podem receber revestimento de pintura e cerâmica. O gesso apresenta alta resistência ao fogo.
-As paredes externas possuem 20 cm de espessura, enquanto as internas possuem 16 cm. Todos os painéis são fabricados com instalações elétricas, hidráulicas e esquadrias (molduras de portas e janelas) embutidas. Isso significa que as conexões de água e as instalações elétricas e de telefonia já estão fixadas na estrutura interna das paredes. Os componentes metálicos de construção são tratados para resistir à maresia.
-A empresa responsável pela fabricação dessas estruturas é a Tecverde, que adota um modelo industrial, permitindo uma construção mais rápida do que um edifício convencional. O secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, explica: "Na quarta-feira, erguemos um apartamento inteiro do térreo e até o final desta semana chegaremos ao termo do edifício. A previsão é que as primeiras 200 unidades sejam entregues às pessoas até outubro".
A previsão do Governo de São Paulo é concluir todos os empreendimentos novembro, totalizando um investimento de até R$ 210 milhões
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