No mês de dezembro, as pessoas já começam a se preocupar com o planejamento financeiro do ano seguinte. Um dos tributos que todo ano entra nessa conta é o IPTU. Em São José dos Campos, o aumento vai ser de ao menos 14% em relação ao ano anterior. O reajuste aconteceu após a nova Planta Genérica de Valores Imobiliários (PGV) do município ter sido aprovada em setembro.
Para o cálculo do IPTU você precisa multiplicar o valor venal do imóvel pelas alíquotas de cada faixa de preço e do tipo de imóvel. Para isso é necessário verificar o valor venal do imóvel e o uso do imóvel. Enquadre o valor venal do imóvel na faixa referente e multiplique pelo valor constante da faixa. Após isso, subtraia do valor a parcela a ser deduzida. O resultado é o valor final do IPTU do imóvel.
O valor venal do imóvel é uma avaliação feita pela prefeitura - normalmente mais baixa do que valor de mercado - de quanto vale uma propriedade e a alíquota é uma porcentagem fixada por lei para cada faixa de imóveis.
Os imóveis são divididos em seis categorias, sendo elas: residencial horizontal, residencial vertical, edificações comerciais, edificações industriais, coberturas e garagem.
Veja como ficou a tabela para cálculo do IPTU em São José:
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